近日，广州市规划和自然资源局发布了《天河外国语学校智慧城校区地块（AT规划管理单元）控制性详细规划》的通告，这所90班完全中学有望缓解天河区东北部学位短缺状况。
本次规划调整包含华南植物园南侧、华南快速路西侧的地块一，岗旺村西侧、华南快速路东侧的地块二以及长渔公园东南侧的地块三共三部分。
其中，天河外国语学校智慧城校区位于地块一，范围有11.84公顷，除道路、绿地外均为中小学用地（A33），将设置90班完全中学，用地面积㎡，绿地率≥35%，容积率为0.7-1.0，沿华南快速路80米范围内不得建设教学、宿舍楼。
而道路交通方面，将新增1条20米宽规划支路；拓宽现状涵洞由6米至10米；沿学校外围规划一条7-15米宽环形市政路连通南北两地块，并保证道路公共性；设置不少于个机动车停车位。
绿地调整方面，现行控规绿地选址AKH地块进行占补平衡，增补公园绿地㎡；教育科研用地将按新用地标准修正用地性质，并根据权属修正用地边界，按容积率不变的原则调整建筑面积，其余控规指标不变。
据悉，天河外国语学校智慧城校区为公办学校，规划设置60个高中班和30个初中班，学生人数可达人。
而现有的天河外国语学校的珠江新城校区，用地面积为2.2公顷，初中、高中各18班，仅能勉强配置米环形跑道，未达到国家示范性高中的最低标准。
本次规划获批后，珠江新城校区将取消18高中部，原18班初中部将提升为36班。未来，珠江新城片区和天河区东北部的学位需求都有望得到缓解。
目前，智慧城校区周边有一手新盘合景臻源，主推77-㎡的二至四居室，售价待定。二手方面，链家显示有不少小区如乐意居花园、长兴小区、建丽花园等均价约3.8-4.5万元/㎡。
文章来源:乐居买房
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