昨天，我们介绍了《“十四五”柯桥区现代服务业发展规划（征求意见稿）》中的规划，与商业体部分。
商业体对于周边价值的带动作用，毋庸置疑。
而在《规划》中，比商业体价值带动作用更强，甚至能带动板块焕新的，当属大型文旅项目。
本次《规划》中，涉及16个文旅项目，分布于兰亭、柯岩、柯桥城区等地，总投资额高达亿！
1st
兰亭度假区
兰亭文化旅游度假区，作为“十四五”柯桥重点平台之一，也是文旅项目规划最密集、投资额最大的区域。
区域中最重要的三大项目，分别为中南漓铁文旅综合体、方特国学文化博览园、兰亭休闲度假中心。
其中，于年10月31日签约落户的兰亭休闲度假中心，已经率先动工。
项目总投资20亿元，拟总用地面积约亩，规划建筑面积约15.38万平方米，主要建设文化演艺中心、研学中心、配套商业、酒店及配套附属用房等，将成为高度浸入式动物游乐旅游体验目的地。
而且要知道，这还只是兰亭森林野生动物园的一部分。
整个绍兴兰亭森林野生动物园项目，总投资可达50亿元，总规划面积约亩。
未来将引入大熊猫、金毛羚牛，大型草食动物大象、长颈鹿、河马，猛兽东北虎、白虎、非洲狮、白狮、棕熊、黑熊等共计种、只以上的珍稀动物。
今后绍兴人看野生动物，不必再跑杭州上海。
年9月，绍兴市人民政府与华强方特集团签署《关于合作建设绍兴方特文化旅游项目框架协议》，确定落址2座熊出没主题乐园，以及1座国学文化博览园。
其中国学文化博览园，即选址于兰亭文化旅游度假区，用地约亩，投资约31亿元。
博览园将以国学文化为创意设计核心，以中华文明发展历程中传承下来的经典著作、著名故事、艺术成果为主要内容，着力打造成为一个寓教于乐的新型文化旅游主题乐园。
同年11月，绍兴发展大会上，兰亭文化旅游度假区与浙江中南文旅集团有限公司签署《中南兰亭旷谷旅游综合体项目框架协议》。
项目规划总用地面积约0亩，其中建设用地约亩，计划总投资额约亿元。
项目将依托漓铁历史风貌，以工业遗址保护、传承和利用为主基调，打造铁矿工业遗址体验区、中南IP动漫体验区、中南卡通数字文创和研学产业区、越文化艺术体验区等四大板块。
项目分两期实施，一期计划三年建成并开园。
目前兰亭仅有兰亭风景区一个重大旅游景点，场景有限、功能单一、辐射范围也不够大。
而在三大项目建设之后，几乎整个兰亭，都能被旅游景点覆盖，而且包含了动植物园、博览园、游乐园等多种游乐场景，内容更加丰富，引力也会更强。
2nd
柯岩-湖塘
拥有柯岩风景区、山水资源先天优越的柯岩-湖塘区域，在“十四五”期间，将向两方面努力。
一方面是充分利用已有项目，做深做强。
比如鲁镇二期，在鲁镇原有基础上，打造融生态度假、特色观演、水乡体验、大型活动等于一体的特色文化休闲街区，包括民宿、文创街区、演艺剧场等。
还有湖塘黄酒小镇，与东浦黄酒小镇，以“一镇两区”模式，成功入选第四批省级特色小镇。
未来将继续建设旅游服务设施、鉴湖水生态田园、酒文化生态绿道、黄酒特色村、生态文化创意园、黄酒养生基地等。并以黄酒小镇为载体，积极助推5A级景区城创建。
另一方面，是开拓更加多元的业务。
比如绍兴北文影视娱乐综合体，将引入影视力量，打造集影视培训、影视产业、影视娱乐、影视文旅为一体的具有自身特色的影视文化娱乐综合体。
绍兴宇成田园生态小镇，则将建设一个集农耕养殖与观光采摘、科研科普与休闲体验、游客接待与产品展示于一体的现代田园综合体。
同样是拥有已成熟旅游资源的柯岩-湖塘，正在以与兰亭截然不同的方式发展。
因为紧贴着柯桥城区，柯岩-湖塘更多是作为柯桥城区外溢的预备地。
从《鉴湖旅游度假区阮社片区城市设计方案》中，阮社要导入产业，以及作为柯南CBD发展总部经济，可以看到柯桥城区的外溢，正在逐步显现。
这就注定了柯岩-湖塘，不可能有大面积文旅规划，而是以城市化、点状规划的方式，实现焕新与崛起。
3rd
柯桥其他板块
在柯桥其他板块中，值得重点
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