39条村，总面积.74万㎡，近两年广州旧改面积几乎相当于8个珠江新城！
广州最早启动旧村改造的时间是在年，富力联手合景竞得猎德村商业地块，开始介入旧村改造，创造了广州旧改的“猎德模式”。
但此后近10年时间，广州除冼村、猎德村、琶洲等旧改项目成功吸引人们眼球外，旧改方面的消息一直寥寥无几。随着中心城区土地资源稀缺、政府政策支持以及旧改背后的高利润诱惑，广州城市更新真正爆发在~年。
据不完全统计，近两年广州共有39条村觅得“金主”，成功步入旧改大军行列。其中最让人意外的是荔湾，其以.14万㎡的旧改面积秒杀其它区域，成为名副其实的旧改大区。
值得留意的是，排在榜单前列的多为广州城区或泛城区，外围区排名较后。但这里也出现了一个例外，作为中心区的白云，旧改面积仅.96万㎡，比从化还要少。
注：表格根据公开资料不完全统计海珠南箕村面积欠缺数据
从房企的角度来看，星河控股、上海升龙、时代中国手握“兵粮”最多，均拿下4条村。其中上海升龙4条旧改村总面积达.43万㎡，为所有房企之首，旧村分布在黄埔、南沙、番禺及增城。除此以外，它还和方圆共同操刀番禺沙溪村旧改。
而星河控股也重仓布局南沙，分别拿下南沙黄阁镇东湾村、大涌村下辖新村街，还有荔湾和番禺两条村，总面积达.68万㎡。
时代中国旧改布局主要在外围区域，包括从化、番禺、花都及增城，总面积达.36万㎡。
曾成功操刀琶洲、小新塘旧改的保利在近两年也拿下3条村的旧改资格，且村庄的位置都十分优越，其中就有天河的柯木塱村、海珠的红卫村以及在地铁21号线旁的增城中新村，旧改总面积达万㎡，仅次于第一的上海升龙。
目前小新塘旧改项目已建成全新盘保利天汇，首推建面约78-㎡三至四房。参照小新塘成功的案例，预计柯木塱旧改项目也会给我们带来惊喜。
外来房企大华集团也来势汹汹，一口气吞下地铁上盖朱村旧改项目。
注：表格根据公开资料不完全统计海珠南箕村面积欠缺数据
下面我们一起来看看各区的具体情况~
天河区
柯木塱村周边新盘稀缺均价超5万元/㎡对于广州中心区的旧村改造，保利可谓游刃有余了。它在年7月12日拿下柯木塱村旧改资格，该村用地面积为万㎡，体量算是很大了。
柯木塱村位于天河区的东北方，紧邻天河智慧城。村子依山而建，周边有火炉山森林公园、银排岭公园、华南植物园等，空气清新，自然条件优渥。
自年，该村已传出要改造的消息，今年4月底村内已有紧急拆除违建的动作。（相关报道）
目前，村落周边少有一手楼盘，其中稍远些的慧源山庄均价约5.1-5.5万元/㎡。二手房方面，与柯木塱隔着一个站的植物园站有不少二手房源，房价最高的宝翠园已达元/㎡。
在寸土寸金的天河，柯木塱村未来要改造成怎样，着实让人期待。
海珠
红卫村面积堪称巨无霸
新市头村周边最高9万元/㎡
近两年海珠共有3条村要进行改造，分别是红卫村、新市头村、南箕村。
其中，同样为保利拿下的红卫村用地面积较大，为万㎡，比沥滘村还大！
红卫村地处广州城市新中轴线重点规划区域，距广州塔仅2公里，东临琶洲国际会展商务区，由大塘、新村、苔涌和石榴岗四个自然村组成。目前该村周边无新房供应，距离最近的二手房恒鑫御雅庭，均价在4.2万元/㎡左右。
方圆+美林基业拿下的新市头村位于艺景路以南、新市头路以西，西临电子七所，南端沿新市头路延伸至新港中路，在村内抬头便可看到广州塔。
该村在今年6月已经启动补偿安置协议签约工作，10天内签约率一举突破50％。据新市头村已公开的补偿方案得知，该村合法面积拆一补一，有证货币补偿标准为2.5万元/㎡，无证部分补偿标准为元/㎡，不再复建安置。（注：此为6月公布的补偿方案，实际情况以最新为准）
据旧改计划，新市头村未来会配建中小学、老年人服务中心、居民健身场所、生鲜超市、派出所等公共设施。
目前，新市头村周边一手项目仅有珠江帝景·紫龙府，均价为8~9万元/㎡！
荔湾
旧村改造面积几乎为百万平方米级别
荔湾作为广州旧村改造热土，近两年成绩确实亮眼。
自年9月开始，荔湾陆续有旧村宣布与房企牵手改造，且村庄面积基本为百万㎡级别。
以在今年9月份成功签约佳兆业的海南村为例，其用地面积近万㎡。其位于花地河西畔，地处广佛交界的心脏地带，南靠花地大道南，西沿广州环城高速交界地带。无论是前往千灯湖、广钢，还是进入荔湾、越秀、海珠老城，都非常方便。（相关报道）
海南村附近新盘较少，只有岭南v谷一盘，在售建面约45-55㎡二至三房商服产品，带装修均价约2.5万元/㎡。
距离即将开通的11号线石围塘地铁站不过百米的山村，改造面积为全区第二。（相关报道）
据悉，山村将深化与广州商贸、会展、文化、旅游、金融、科技的融合，以“体验型经济”为核心，打造集文化博览、商贸会展、旅游休闲为一体的环茶产业基地。
白云区
陈田村已进行奠基仪式周边新房13万元/㎡
近两年白云仅新市街小坪村、陈田村成功牵手企业进行旧改，其中富力拿下的陈田村最受外界
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