前言：雅居乐以25.61亿拿下松江区佘山镇G7SJ单元11-07、14-01号地块，成交楼板价为元/平方米，溢价率为9.5%。
最近雅居乐佘山镇项目住宅工程设计方案已经公示，一起来看
多层住宅（类别墅）+别墅混搭
雅居乐（佘山）项目设计图小结：这个区域是根据基于佘山镇独特区位条件以及突出的自然资源要素，为了与佘山镇城镇发展定位相契合，配合G60脑智基地（佘山）的人才引进和住宅供给，将11-7地块、14-01地块内规划住宅套数适当调减，从而提升套均住宅建筑面积。
下图佘山镇G7SJ单元11-07、14-01号地块经济技术指标
佘山镇G7SJ单元11-07、14-01号地块2地块共计供应公共租赁房84套、商品房套（中小套户型占比75.83%）
一改佘山住宅供应紧缺的局面，并带动区域配套发展
佘山国家森林公园项目位于西佘山西侧，限高18米、容积率1.15
项目像极了一路之隔的国贸佘山原墅
国贸地产佘山原墅设计方案至此千新公路两侧将形成规划2万人口居住的新镇区，而且区块南靠辰山植物园、广富林郊野公园、东临佘山国家森林公园，距离松江新城主城区商圈约7KM，且公园、社区医疗服务中心等逐步配套到位，目前欠缺商业、学校。
下面来看周边商业、学校规划情况
规划2所高中（公办性质、民办各一所）、九年制学校一所、幼儿园一所
佘山教育、商业规划分布图佘山目前待建商业、包括拟引进的上海领科语学校
领科双语学校预计占地亩，将结合佘山天主教堂欧式风格，控高12米，规划打造建筑风格为欧式的花园式特色高中，提升地区教育水平
均采用农村集体土地入市（出租场地方式）的方式，减轻引入企业的资金压力，加快项目落地
目前拟引进项目用地预审和选址意见书已经审批通过
佘山镇14-D-11地块—高中用地（RS2）再来看佘山镇雅居乐项目西北侧九江公路（即现状绿地海珀佘山北侧）一侧的规划图
佘山镇新镇区核心区规划图早期规划中佘苑南路东西两侧均为商业用地，非常明显商业用地规划过剩，人口导入明显不足，且短期开工甚少，极其不符合目前佘山镇的定位和发展，故而后期规划更改的概率极高。
佘山镇住宅分为4个区域
佘山镇老镇区、佘北大居以动迁安置房为主
环绕东佘山、西佘山以佘山月湖山庄为代表的的独幢花园别墅
佘山镇镇区南的商品房（经济型别墅为主，早期为世茂地产佘山里、绿地集团、新黄浦置业）
佘山镇居住区分布图佘北大居相对比较生活、教育、医疗配套都和镇区相对独立，居住人口高于镇区，学校规划也对于镇区，镇区目前拥有佘山中心幼儿园、佘山学校、上海阿德科特学校（民办）
学校是这个区域购房者逃不掉的一个大难题
纵然这里拥有上海仅有的自然山林风景区，也难敌无优质学校、无中型商业的缺憾，虽然有上海地铁9号线佘山站，但同洞泾站一样，偏离主镇区
而今随着住房、产业发展，佘山镇也将迎来一波建设狂潮
而近期热销的国贸佘山原墅更是创下环佘山开盘即清盘的先例，均得益于周边规划和规划落地的进程。
同时上海轨道交通12号线西延伸对接洞泾站也为镇南带来新的出行方式
上海地铁该区域距离洞泾站沿沈砖公路可直达（直线距离约5.5KM）
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