点评楼盘
处于蒙山景区内，风景宜人，环境好，在售中上叠别墅，容积率低，低密度现房出售，性价比高。
项目亮点
品牌房企开发的低密别墅
富力山是富力地产打造的城市山湖院墅产品，项目容积率仅为0.76，居住舒适度高。
城市山湖院墅打造江南园林景观
项目在蒙山景区内，打造了三阶五坊九巷的北方建筑规制，一轴两心八苑二十四景的江南园林景观。
尾房出售中叠送院子
尾房在售，购买中叠送40㎡院子，购买上叠送49㎡露台，购房即送车位，优惠力度很大。
适合人群
项目为现房出售，仅剩中叠和上叠，适合想要在蒙山景区内置业的改善和精英人群。
价格分析
太原富力山于年5月首次开盘的价格为-元/㎡，目前项目均价约元/㎡。项目所处的蒙山景区内，仅有富力山一个新房楼盘，主推的是别墅产品，目前仅剩余少量尾房，以中叠和上叠为主，整套价格约万元/套起，而且项目为现房出售，适合想要在蒙山景区内购置别墅产品的改善和精英人群。周边二手房较少，多为小产权楼盘，例如龙泉花园价格约元/㎡，卡纳溪谷价格约元/㎡，太原富力山属于该片区证件齐全的品牌楼盘。
富力山具有一定保值性，项目所属地理位置优越，环境宜人，属于蒙山景区内的稀缺地块，加之东侧晋阳湖公园片区的发展，以及近年来晋源区的交通路网的完善，项目具有一定的升值空间，而且项目为现房，对比太原市场上其他别墅产品，正适合着急入住的购房人群。
项目规划
富力山的开发商是富力集团，富力集团足迹遍布三洲五国，个城市和地区，累计开发项目余个，荣获由国家建设部颁发的一级开发资质，甲级设计资质、甲级工程监理资质以及一级物业管理资质等，是唯一一家一体化运营模式的房地产公司。
富力山项目占地面积约万㎡，总建筑面积约㎡，绿化率35%。共有36栋住宅楼，总户数为户，均为别墅产品，产权年限为70年。
目前富力山在售4#14#号楼别墅，主推户型为㎡和㎡，价格约万/套，购买中叠送40㎡院子，购买上叠送49㎡露台，购房即送车位，现房出售。
项目在蒙山景区内，属于生态宜居的片区，小区打造了三阶五坊九巷的北方建筑规制，一轴两心八苑二十四景的江南园林景观，容积率仅为0.76，居住舒适度高。
户型分析
户型一：
该户型为-㎡的叠拼别墅的上叠户型，分为四层、五层、六层，为三室两厅三卫户型，其中六层为露台，为赠送区域。整体来看，该户型格局方正，属于低密建筑，各功能空间动静分离。客厅开间约4.1m，与同面积段户型相比更为开阔规整，无浪费面积，客厅、阳台、餐厅及厨房相连，整体纵深达12.9m，采光充足，动静分区，居住舒适度高。四层和五层的三个卧室均朝南，四层卧室开间3.3m，五层主卧开间4.1m，带开敞阳台，次卧开间3.3m，主次卧均带有卫生间，保证了业主居住的私密性。次卧室带有观景飘窗，增加了室内空间和采光效果。而且购买上叠送露台，提供了超大休闲空间。
户型二：
该户型为-㎡的叠拼别墅的中叠户型，分为二层、三层，为三室三厅三卫户型。该户型整体格局方正，空间利用率高。客厅朝南，开间4.1m，带开敞阳台，餐客一体，进深达9.2m，采光充足，通风效果好。
三层主卧朝南，开间3.3m，进深5.35m，配有独立卫生间，保证业主生活的私密性；二层朝南次卧面积达10.56㎡，宽敞舒适，还带有飘窗，保证室内日照充足。厨房采用U型操作台设计，使洗菜、切菜、炒菜三大步骤动线更加合理，除此之外，厨房带有窗户，利于排除厨房油烟。从整体户型空间上来看，动静分区明显，来客流线与居住流线布局合理，能满足居住舒适性和私密性。
交通出行
公共交通：项目南侧米有58路、路、5路、路公交线路，经蒙山大佛景区站可抵达小区，途长风停车场、化肥厂等多个重要站点，路在工作日早晚高峰时，乘车人员较多，其余时间乘车人员较少。
自驾：项目北侧为南中环快速路，东侧为绕城高速，南侧为蒙山大街，南中环作为太原市四大主要环线中的一条，连接城市东西城区，交通十分便捷。其中，南中环西向东早高峰时段较为拥堵，车流缓慢。
周边配套
教育配套：项目周边2公里范围内幼儿园有北京和平未来幼儿园、百分百幼儿园，小学有实验二小、太原市晋源区第二实验小学校，中学有太原六十四中，教育资源丰富。
医疗配套：项目东侧4.4公里医院，该医院，开设内、外、妇、儿、综合、中医、传染、职业病等临床科室以及检验、放射、功能等医技科室。
商业配套：项目往南6公里有太原植物园、太原古县城，向东6公里有晋阳里，晋阳里作为全省首家滨水商业街区，位于晋源区晋阳湖公园东南角，整体由43幢滨水单体建筑组成，融合了餐饮、文化、购物、娱乐、观光等功能，配备独立停车位约一万个，引进了很多知名品牌。
晋阳里
公园配套：项目西侧2公里为蒙山景区，向东7公里为晋阳湖公园，蒙山景区包含蒙山大佛、开化寺、铁佛殿、连理塔、寺底驿、观音堂、御驾桥、真武庙、土地庙等。其中蒙山大佛又称西山大佛，凿于北齐天保二年（西元年），高尺，略低于乐山大佛，有世界第二大佛之称，蒙山晓月为旧太原八景之一。晋阳湖公园含有环湖绿带、水上乐园、垂钓区、文化娱乐区、植物公园、度假村、野营区、狩猎场、生活服务区等9个大区域，是一个休闲度假的好去处。
晋阳湖公园
文章来源:乐居买房
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