理性的买房人，买房时常常会先列个需求表，将自己选房的维度排一个优先级，用交通、配套、价格、品质、学校、园林等来考量楼盘。乐居楼盘测评系列，来自专业测评师的现场踩盘。资深评测师将挑选市场热盘，走进项目深入实勘，看项目、赏户型，实地走访周边环境。在你做出买房决定之前，请花5分钟时间阅读，让楼盘真实情况暴露眼前。接下来，本系列本系列会陆续覆盖长沙全部新房，欢迎订阅。
今天测评的楼盘是
植物园
碧桂园阅山境
楼盘评测：碧桂园阅山境楼盘名称：碧桂园阅山境开发商：长沙蒂屋房地产开发有限公司产品均价：-元/㎡产品总价：万起产品户型：建面约-㎡总户数：容积率：1.5绿化率：40%楼盘?项医院（2.4公里）、医院（2.7公里）、医院（3.5公里）、医院（5.8公里）。
周边商业?
项目内部自建平商业，距离G58智趣mall约米，步行可达，约4公里范围内有德思勤和喜盈门两个大商圈。另外周边社区底商比较成熟，可以近距离共享。
点评内容：项目最大的亮点配套是紧靠森林公园，生态宜居；教育配套比较齐全，有枫树山、泰禹等集团分校。短板之处是近距离缺少大型的医疗和商业配套。
项目规划碧桂园阅山境总占地面积约1.9万方，建筑面积约3.7万方，容积率约为1.5，绿化率约40%，由9栋7-8层纯板洋房组成，1梯2户，整体呈一字排开，整体限高24米，超1：1楼间距，楼间距约28米。共计户，车位配比约1:0.99。项目特色小区内部园林设计以山水灵感为源头，打造七大主题园林。在园区内设置童梦乐园、老年活动区、社区跑道、青年滑板区、萌宠乐园、森氧会客厅等，结合健康居住、自然舒适的需求，打造全天候的户外生活体系。同时，引入银杏、乌柏、香橼、红枫、朴树、紫薇等树种，丰富绿化景观。外部环境方面，小区伴山而建，紧靠天际岭国家生态公园（湖南省森林植物园），生态环境优越。碧桂园阅山境建面约㎡四室两厅两卫户型，三开间朝南，餐客厅一体连接6米南向景观阳台。餐客厅整体面积超过40㎡，加上南阳台，整体空间接近55㎡，公共活动空间广。北侧阳台，可打通设备平台，作为生活功能区来使用，拓展活动空间，根据家庭需要，打造成次卧、书房、儿童房等，打造成5房，让户型具备更好的适用性和成长性。
卧室采用“四叶草”布局，让每位家庭成员的个人空间都能相对独立，互不打扰，另一方面可以减少过道面积的浪费，提高得房率。每个卧室均赠送飘窗，南向主卧带有独立卫浴，居住更加舒适。
碧桂园阅山境毛坯限价元/㎡，目前在售3#、6-8#建面约、㎡非毛坯洋房，均价-元/㎡。对比周边新房：周边新房有印湘山（米）、弘阳·阳光城·天宸府（米）；长房明宸府（1.2公里）；长房·岭秀时代（1.6公里）；金科集美天辰（1.9公里）。印湘山非毛坯洋房均价-元/㎡；弘阳·阳光城·天宸府非毛坯洋房均价元/㎡；长房明宸府毛坯住宅均价元/㎡；长房·岭秀时代毛坯洋房均价元/㎡；金科集美天辰非毛坯住宅均价元/㎡。对比周边二手房：万家丽南路附近二手房挂牌均价在-元/㎡。总的来说，洋房由于居住密度更低舒适度更高，价格会高于高层住宅，再加上带装修出售，碧桂园阅山境的置业门槛户会更高些，不过与周边洋房竞品相差不大，处于中间水平。点评内容：带装修洋房相较于普通高层住宅，自然价格会高一个档次，如果想在南城置业，对居住环境较为看重，且预算较为宽裕的购房者可以重点转载请注明：http://www.0431gb208.com/sjszyzl/61.html
