国家级长三角一体化示范区重点工程
江苏省重大项目江苏省重点文化和旅游产业项目
苏州市重点文化和旅游产业项目
目标年客流量万人
融创中国18年梦幻奇迹之作
桃源森林国际旅游度假区,位处沪苏杭黄金三角中心,长三角一体化示范区核心位置,拥有水系、森林、群岛、温泉等优质的自然资源。
总投资约亿,依循国际级旅游度假区营造标准,整体规划“一核、三横三纵、五轴七廊、九大中心、十大交通系统、十二大主题片区、多节点、多岛屿、多河流、多轴多廊融合、多片区组团渗透”森林度假结构体系,集合“森林度假×观光体验×温泉康养×教育研学×生态旅居×文创艺术×会议演艺×主题酒店×农场休闲×运动探险×水上娱乐”丰富功能业态,拥有九大度假中心、十大交通系统、十二大主题片区、十六大节日IP、十九大网红景点、三十六大活动体系、五十三条夜游线路、七十二大主题度假业态、八十八个特色度假岛屿、一百个一站式度假俱乐部、一百七十二大主题度假业态、三百条主题度假线路,打造全业态、全龄化、全季节、全场景、高品质的国际化、复合级、治愈心灵型梦幻度假天堂。
被誉为“全球神往的森林群岛度假星球”的桃源森林国际旅游度假区,问世1个月,近百家媒体聚焦报道,近组客户专程驱车打卡,首批启动区“世界运河会客厅”余套私人度假物业限量首推,首开火爆,全部售罄,11月新品加推持续火爆!
从度假区横空出世,到启动区“世界运河会客厅”火爆首开,桃源森林国际旅游度假区,在森林、河流、群岛、温泉的丰饶自然中,在温泉氤氲、落英缤纷、星光虫鸣的交响伴奏下,正火热上演年深秋大文旅时代的“现象级”一刻,更悄然昭示中国未来度假场景的“新流量”密码。
实景图
“我们一家人都很热爱自然,也热衷户外运动,这种度假物业对我们来说是逃离城市喧嚣、开启第二人生的‘刚需品’。度假物业对自然环境的要求比较高,多数离城市较远,像日本轻井泽那样离东京多公里的度假圣地,在全世界都很少见。桃源森林国际旅游度假区的位置真的非常合适,离上海就多公里,这里就是未来的中国‘轻井泽’。”
——上海陈女士
“我买来是为了投资的,我看中的就是这里的客流量,离乌镇、南浔都非常近,客流量也非常大,我们每月都会来乌镇,每次来都很多人,人山人海,选择这里就是想开间民宿投资,可以自己和家人一起度假,也可以托管经营”。
---上海梅女士
“我是融创的老业主,之前也曾投资过融创的文旅项目,非常相信融创的落地运营能力。这里不仅有优美的自然生态,更有丰富的度假配套和社群,我准备将来把这里作为私人会所,用来招待我的一些生意伙伴和朋友。”
——上海赵先生
“这几年民宿投资非常火,我个人出游也非常乐意选择那些高端、个性化的品牌民宿。这里不仅汇集了国内6大头部民宿品牌,融创还跟携程、飞猪、同程、缤纷、猫头鹰等知名旅游品牌有战略合作,可以看出这些行业头部企业对这里未来的价值前景高度认可,同时对我们来说也是投资收益的坚实保障。”
——杭州张先生
“首开区紧邻大运河,距离乌镇就一座太师大桥的距离,也就是0.7公里,是整个度假区的C位,也是最佳‘原始股’。”
——杭州王女士
“我在苏州工作,已经在园区置业,这次是为了父母养老。这里距苏州市区车行时间不到1小时,是父母养老、周末度假的最佳选择。”
——苏州李先生
桃源森林国际旅游度假区的首批业主,多数来自上海、杭州、苏州、乌镇等长三角各城市,亦不乏北京、深圳的融创业主团不远千里专程打卡。每逢周末,这里的销售体验中心便人气爆棚,更多的参观者则悠游漫步于广阔丰饶的自然之间,采摘、露营、划船、徒步,呼吸森林负氧,沐浴星光虫鸣,每个人皆各自追寻着心中的美好度假想象,共同倾心着这颗度假星球的极致梦幻魅力。
作为桃源森林国际旅游度假区的启动区,世界运河会客厅北靠约13平方公里森林群岛自然版图,南距重量级旅游目的地乌镇仅0.7公里,一步即可抵达世界互联网大会会址,以“一中心、两街区、三大度假屋组团、六大品牌民宿”恢弘规划,构成一个自然丰盛的度假生态闭环,打造迎向世界的国际会客厅,万千璀璨的度假星球封面。
从空中俯瞰,一艘探入运河的船头,在四河交汇处的三角地带,规划出一中心、两街区、六大品牌民宿,以及森林、岛屿、运河三大私人度假屋组团。
一中心,即为“运河国际艺术中心”,由建筑大师俞挺设计。两大特色商业街,命名为“水街”与“云街”,除了购物,还将有主题剧场、酒吧、美食、户外娱乐广场、主题夜游等。
“会客厅”里的主角,是国内顶尖的六大品牌民宿:大乐之野、西坡、千里走单骑乐贝、过云山居、静庐澜栅、花间堂,且全部依照各自的旗舰店规格打造。
“向野而生”的大乐之野,一路走过山谷、沙漠、小镇,这次落户在“岛屿”之上,两列平行建筑,如裁云剪水一般,将四河交汇的景观面扩大到极致。
以品质和调性著称的西坡,由日本设计师青山周平执笔,取灯塔意向,将江南院落移植到空中,配合IMAX般的环幕落地窗,消弭了室内外的界线。
堪称现象级网红民宿的过云山居,化身为一座流线型游艇,跻身运河千帆;静庐澜栅则店如其名,择安静隐逸处栖身,正是“桃源”二字的最佳注脚。
千里走单骑乐贝,是该品牌的首个亲子主题店,建筑灵感来自童话城堡,在这里,“玩”才是正经事;
而每开一间,都坚持自己文化符号的花间堂,又将演绎怎样一番曼妙呢?太值得期待了。
与六家品牌民宿穿插共生的,就是三大私人度假屋组团,分别以岛屿、运河、森林为主题。
ForestResort森林度假屋组团
IslandResort岛屿度假屋组团
RiverResort运河度假屋组团
对度假业主而言,置身于商业街和民宿群之中,不仅跨出院门,就是艺术展厅、寰球美食、露天泳池,以及可以面街落座的浪漫咖啡馆,六大品牌民宿更会带来汹涌的客户引流。
近几年,“民宿”成了众筹行业的最热门标的;天津小白楼亚朵酒店曾发起10万一份的众筹,5小时内,预约金额居然就超过五千万元。
如果你有一家民宿,也可由专业的托管团队进行托管,日租给游客,每年获得收益和专属度假权益。
首次开盘,共推出三个系列的户型,每一款,都有优越的人性化度假感设计。
A系列户型,建面约72-85㎡,专为年轻的城市白领与金领设计,在周边每年上千万的客流之中,这一类人群占比近40%。
一层营造的是“庭前花木满,窗外小径芳”那般自在境界;二三四楼,以层层退台的方式,让每一户都拥有空中露台。
它与莫干山上的品牌别墅异曲同工,露台不拘形制与大小,可以出现在客厅、书房、茶室、卧室等任何功能空间外,借一片绿荫,取一湾河景,赏心而悦目。
B系列则大多为两房,建面从约64-87㎡不等,二层以上都自带露台。
最特别的是三四层,设计为跃层结构,首层是客厅、厨房、卧室与大露台,二层则是尺度奢侈的主卧套,外面还有一方阔绰露台。
它最得城市中产家庭欢迎,两层分开,实用与舒适得兼。四口之家也好,三娃来了也不怕,一家人都能住得舒舒服服。
C系列的户型,尺度感最佳,主力建面约-㎡,平层与跃层皆有。
跃层户型带有奢侈的L型大露台,将房子包裹在树影之中,更有°的观景视角。待到暮色四合,点起星星烛光,开一场衣香鬓影的露天派对吧。
度假屋主力户型装修示意图
民宿化、场景化的户型设计,加上面积直接从建面约64㎡起跳,这恰恰与奢华度假酒店思路一致,基础房型就要足够阔绰,舒适度必须摆在第一位。
既贴合你的全家亲子出游,更完美匹配绝大多数度假周末游客户的需求。
引领10万亿级新文旅价值风口
中国文旅度假场景,正以波澜壮阔的“破圈”之势,加速提档升级。
据《中国旅游集团发展报告()》预测,未来5年有望形成年均百亿旅游人次和10万亿元消费规模的国内市场。刚刚过去的年十一黄金周,文旅部公布数据显示,即便受疫情影响,国内出游人次仍达5.15亿,旅游收入.61亿元,其中,轻旅游、微度假、宅酒店成为潮流关键词,一二线城市周边的度假型酒店、高品质民宿预定火热,以携程数据为例:黄金周期间的高星酒店均价达元。与此同时,作为“新供给、新场景、新消费”的新一代大文旅产业,一跃站上时代风口,成为通胀限购大势下的正确打开方式,以及多元资产配置的最优选择之一,其巨大产业红利与消费潜能将持续释放。
正值消费新趋势潮头
后疫情消费时代文旅消费新常态
文旅总体大趋势:品质化、短途化、复合化、定制化、常态化
长三角城市群黄金三角中心
桃源森林国际旅游度假区,位处沪苏杭黄金三角中心,长三角一体化示范区核心位置。
长三角最后的伟大原生自然宝藏
拥有约11.5公里大运河最美湾道、逾条天然河流、约88座悬浮群岛、约90%森林覆盖率以及北纬30度地下矿物温泉,是长三角核心区最后的原生秘境。
乌镇、南浔、桃源高流量黄金度假群
与世界级旅游目的地乌镇一桥相联,被铜罗古镇、南浔古镇咫尺环绕。
距上海约公里,距苏州、杭州约65公里的黄金交通半径,形成约1.5小时长三角黄金交通圈。长三角城市群常住人口超过2.2亿,度假区与乌镇一桥相连,共享乌镇约万人次、南浔约万人次、西塘约0万、周庄约万人次等千万级客流,共构长三角黄金度假圈。
长三角高净值人群位居全国第一
高端度假成为高净值人群首选
预计年底,可投资资产在0万人民币以上的中国高净值人群数量达万人,其中,长三角高净值人群数量达55.7万人,位居全国第一。高净值人群的消费增幅前三:健康与保健(46%),旅游(44%),孩子教育(43%),旅游已成为高净值人群最青睐的娱乐方式。高端度假需求案例,以长三角德清全域旅游区为例:年,全年接待游客超万人次,实现旅游收入超亿元;年,全年接待游客超0万人次,实现旅游收入超亿元;
7大世界5大海洋1个星球
约13平方公里流水森林悬浮群岛度假星球
度假区围绕度假核心,规划9大国际度假中心,12个主题片区,多条游览线路成为最大的客流亮点。
譬如亲子主题,既有为2-15岁儿童专设的家庭度假天地“森林奇趣童话世界”,也有开展自然研学的“稻梦牧歌海洋”,让孩子们在农场与植物园中快乐成长。
再譬如以爱情为主题的“森林浪漫奇境世界”,将引入婚礼、蜜月、旅拍、度假全系品牌服务,你可以将亲朋好友邀约至此,完成一场梦幻婚礼。
还有“森林野奢自然世界”,将打造高端野奢民宿集群,带来天然温泉馆、岛屿SPA与森林营地,挖掘和提炼大自然的疗愈潜质……
度假区坐拥河流水系、生态森林秘境、悬浮群岛等生态资源的黄金度假胜地,以难以复制的全球罕见“流水、森林、群岛、温泉”自然生态奇观,并为全球不同人群度假打造全域、全维的社群活动体系,以超个高端圈层俱乐部,36大活动体系、16大度假节日体系,53条夜游线路、88个特色度假岛屿、大主题度假业态、条主题度假线路,开启缤纷第二人生,每天都是向往的生活。
聚集重磅品牌民宿集群
商业集群形成“N+N”集群效应
度假区首批启动区——世界运河会客厅,依托长三角黄金度假圈千万级年度客流,引入六大头部高端民宿品牌,两大服务式复合商业集群街区,吸引全球范围的高端消费人群,吸引更多相关业态配套,形成“N+N”集群效应,带来持续口碑及粉丝红利。
通胀限购大势下
文旅价值超高预期
全球通胀时代,一线城市不动产投资门槛增高,高端不动产单价逾10万,普通不动产走势平稳,家庭资产配置难度加大,预期空间缩小。随着国家与各省市文旅政策密集出台,一线城市周边日益紧缺的全域深度度假资源炙手可热,个性化住宿领域投资复合年增长率逐年跳增,文旅资产成为优质资产之选。
国内文旅物业价值增长飞快
阿那亚从最早12年入市元/㎡涨到目前最高近5万元/㎡;成都麓湖从最早14年入市元/㎡涨到目前最高近4万元/㎡;莫干溪谷从最早16年入市20元/㎡涨到目前最高近3.2万元/㎡;乌镇雅园从最早15年入市13元/㎡涨到目前最高近3万元/㎡;莫干山蓝城郡安里从最早17年入市0元/㎡涨到目前最高近4.4万元/㎡。
中国最赚钱的度假村之一——裸心谷度假村投资18个月收回成本,每间房间年经营盈利万,物业增值收益更是几何倍增。
精准会员大数据激发强劲度假消费需求
度假区依托融创中国0万乐园+酒店核心消费群,融创文旅俱乐部0万会员,融创全国万中高端业主家庭资源,且联合携程、飞猪、同程、缤纷、猫头鹰等头部旅游平台大数据资源,六大头部民宿品牌70万会员,品牌合力带来精准而稳健的客流量,为经营效益稳定增长护航。
度假经营和品牌托管、物业持有回报双赢
度假区——首批启动区世界运河会客厅——三大度假屋产品(岛屿度假屋、运河度假屋、森林度假屋),采取业主独立产权或自助选择委托经营,业主可选择将物业委托托管,除了托管固定比例分红外,业主还可尊享专属度假权益,实现个人度假与稳定收益回报双赢。
度假区——首批启动区世界运河会客厅——两大特色商业街区“水街、云街”,配套主题购物街、主题剧场、酒吧街、美食街、户外娱乐广场、主题夜游、文化文创等功能,现已签约“中国优秀创新商业品牌”双塔市集、“苏式生活沉浸式体验空间”苏州工匠园等诸多一线品牌商业。
度假区——首批启动区世界运河会客厅——一线品牌民宿,引入过云山居、千里走单骑、静庐澜栅、西坡、大乐之野、花间堂六大头部高端度假品牌,打造全国首个度假品牌集群。集群效应带来持续口碑及粉丝红利,吸引全球范围的高端消费人群,吸引更多相关业态配套,多元整合住宿、餐饮、娱乐设施,构成完整的度假生态闭环,以“6+N”集群品牌阵容,呈现前所未有的丰盛度假生活。
过云山居:15个月%满房率,高端单价元/间以上,民宿界奇迹;
大乐之野:全年均价1元/间以上,中国最具投资价值十大民宿品牌;
西坡:全年均价0元/间以上,国内头部顶端民宿品牌,多个热门综艺取景点;
千里走单骑:全年均价3元/间以上,民宿行业发展的领头军之一;
静庐澜栅:民宿均价0-0元/间,多个热门影视取景点;
花间堂:50万粉丝,华住核心1.5亿会员支持,定位元/间以上中高端客群。
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1、本项目备案名为“江南渡商业中心”,推广名为“桃源森林国际旅游度假区”,销售许可证为:苏房预吴江[]号,开发公司为:“苏州吴江融鸿文旅产业发展有限公司”。
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