哈喽大家好，我是特“困”生晓晓~
上次我写了一篇关于石鼓区发展的文章，从文章中可以看出，石鼓区近期的发展可谓是十分迅速的，众多规划都已逐渐落地，包括虎形山片区的道路也已经开始正式动工修建。
作为“一走廊九片区”之一的虎形山片区进展有目共睹，那么其他片区呢？今天咱们就来聊聊另外一个--植物园片区。
21年10月，植物园片区被纳入衡阳市首批开发建设的九大片区之一，年底公示其规划方案。
根据公示，植物园片区位于蒸阳南路以西，幸福河以东，南邻南二环、北至衡常路，面积约亩。
片区一期约.2亩，可用地面积约亩，植物园总面积亩。
△规划图
规划基础设施：
道路方面：新建雁云（高兴）路、跃林路、碧塘南路、大塘角（李思）路和红峰北路等11条道路；
住宅、商业：规划市级公园用地㎡（约亩）、住宅用地579㎡（约亩）和商业用地㎡（约亩）；
此外还将建设中小学和医疗中心等配套设施。
△区位图
是的，没错，这块区域就是早前金茂未来城初选址区域。
其实前几年，雁峰区签下大体量项目很多，17年签保利，19年签金茂，同年又签了王府井。后续怎么样，这里不过多赘述，dddd。
金茂来或不来这个先不谈，该片区的规划其实没有很大的差别。
从最新的图来看，近亩的片区内不仅规划多个品质社区、九年一贯制学校、小学、酒店综合体、商务中心等，还有超三千亩的植物园，可以说该片区依旧是城南规划的集生态，商务，休闲于一体的多元宜居新城。
△规划图
另外本月，位于植物园片区一期区域内也有部分地块上了『年衡阳市商住土地推介』，共11宗，合计约亩。
△地块分布图
今年四月雁峰区与弘湘国投签订了关于植物园片区开发项目征地拆迁安置合作协议。
雁峰区牵手弘湘国投签订拆迁安置合作是片区大开发的第一步，估计过不了多久可能就会有地块挂牌出让。
据悉，目前最新进展，市弘湘投资公司已委托雁峰区政府实施征地拆迁，已付征地拆迁资金0.3亿元，另外片区内三条道路的设计方案和初步设计也已完成，片区控制性规划修编已报市规委会审议。
万事开头难，也总算是开了头，也希望接下来能加快脚步了。
△实景图
摊开地图可以发现，植物园片区是衡阳市二环内Z大一块待开发新城区，片区紧邻市中心城区，恪守衡阳南大门，南连白沙工业园、白沙绿岛、南岳机场等。周围便是南二环、蒸湘南路、蒸阳南路等多条主干道，交通十分方便。
再加上衡阳市植物园，及已建成的幸福河风光带、公园，该片区的宜居环境直接拉满，所以一直有友友说雁峰区才是衡阳生态环境最好的区域，光是一个植物园都比平湖公园都大5倍不止。
△实景图
当年保利和金茂都曾“签约”这片区域，但却未真正拍地，这也恰恰正面说明了这一片区的内在价值和潜力。
目前植物园片区周边特别是沿蒸湘南路一带，逐渐新起众多楼盘和项目，人气进一步聚集。这片区域的开发也有利于城南的整体发展，和居住环境的提升。
当然这么大片的区域，也更希望能有实力的开发商接手开发，将这一“潜力”区域打造成衡阳又一生态宜居新城。
最后，居住在旁边的晓晓只想说一句，快点修路呀~（某碧业主的痛少有人懂），好了今天就到这啦，拜了个拜。
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