上一个十年，重庆沿着渝都大道（原机场路）、金开大道一路向北，新牌坊、冉家坝、龙头寺、汽博中心、照母山……而今成渝地区双层经济圈，重庆大跨步向西。
而就在此时，世界强万科，却选择了挺近重庆南，盘下了约亩土地！重庆万科究竟看到了什么？
作者：徐东工作室来源：重庆商业地产网、地产吹牛会、业主吹牛会
NO.1入渝13载，重庆万科精准站立在时代风口！
年，重庆万科入手照母山约亩土地，成为首批布局照母山的开发商之一；且选择了唯一以其企业名命名的产品系——万科城，对这片土地进行打造——重庆万科的第1座万科城在此绽放。
“万科城”这一产品系的确定，决定了不仅对配套、品质、舒适度等方面有极高要求，在其选址上就更缜密考究。
首先，照母山是重庆向北发展必经的黄金地带。
照母山与重庆北重要节点的位置关系图其次，照母山植物园占地面积约为.35亩，是离主城核心最近的植物园，是绝佳的居住地。（信息来源：百度百科）
第三，照母山下的光电园，重庆规模最大、高精尖领域最为集中的优质产业带，汇聚了余家双创企业、多个研发中心、多金融企业集聚。（信息来源：重庆事务所《打探重庆最大白领集聚区：光电园》.11.23）
第四，在区域已形成四金大道的交通基本脉络交通基础上，以轨道交通5号线、15号线（建设中）为主的交通网络当时在加速落地。（信息来源：重庆日报《刚刚，重庆4条轨道线路集中开工！》）
重庆万科城大社区规划效果图图源网络重庆向北，重庆万科携打造多座万科城的造城经验，用大品牌、大社区、大配套首先点亮黑灯瞎火的照母山，见证了照母山从无到有、让照母山从有到辉煌。
可以说，重庆万科城几乎踩完了照母山全部红利。
NO.2南部新城：重庆南一个可预见的大未来！
为何江南万科城要落在重庆南部新城呢？
南部新城在重庆主城规划中的位置南部新城处于重庆主城东部槽谷的南向起点，是重庆的南门户，是重庆继向北、向西后最具潜力的拓展空间；由鹿角新城、巴南经济园区界石组团、重庆公路物流基地（南彭）三大功能及产业板块组成。其中：
1、重庆公路物流基地：国家级公路物流枢纽，已纳入国家西部陆海新通道总体规划，全市“1+3”国际物流分拨中心运营基地。
自年4月28日其开通重庆跨境公路班车以来，已相继开通了东盟班车、中亚班车，实现了中南半岛全覆盖，发车量超车次，打通了重庆与中亚地区陆运通道的互联互通，成为西部陆海新通道的重要载体。（信息来源：重庆发布《巴南造“南部新城”！什么模样？》.5.13）
2、巴南经济园区界石组团：巴南经济园区的最大组成部分，重庆市重要的智能制造产业基地，其定位为“千亿级的5G产业集群”。目前，界石组团已吸引了腾龙、金渝、美利信、思睿创、新加坡富裕等余家企业落户，不仅已成功打造成重庆唯一的市级特色平板显示产业基地，而且以5G为代表的信息产业和高端制造业如薪火蔓延在这片土地。（信息来源：中国新闻网《江南新城：蓄势腾飞的“南向”增长极》年6月18日）
但另一个方面，界石又面临年照母山的困境：交通配套尚待完善。
传统印象中，无论是东部槽谷，还是南部新城，距离重庆主城核心区很遥远。但只要铜锣山脉被打通，重庆东站（在建中）、南坪商圈、龙洲湾、杨家坪商圈、大渡口商圈均在其15公里辐射范围内。（信息来源：百度地图直线距离，不作为真实距离判断依据）
商圈距离图及隧道位置示意图为此，笔者统计出总共将有7座隧道将联通南部新城与主城核心：龙洲湾隧道、真武山隧道、南山隧道、吉庆隧道、江南隧道（在建中）、鹿角隧道（规划）、新燕尾山隧道（在建中，预计年通车）。（信息来源：南岸网《江南隧道正加紧建设》年12月10日，上游新闻《鹿角隧道预计今年上半年动工》年1月31日，新浪重庆《新燕尾山隧道正式开建，助力交通升级》年3月16日）
除重庆铁路枢纽东环线（在建中）以及南部新城内部3纵4横5立交之外，未来南部新城将有轨道交通8号线（规划中）、20号线（规划中）、28号线（规划中）、24号线（在建中）四条轨道线覆盖南部新城，其中轨道交通8号线（规划中）、20号线（规划中）、24号线（在建中）将直接覆盖界石版块。（信息来源：上游新闻《轨道交通24号线一期工程即将开工！11座车站规划方位抢先看》年2月6日，重庆日报《重庆轨道第四轮规划开启环评公示快看经过你家没》年4月12日，重庆网络问政平台）
无疑，现在的江南万科城，未来可期！
NO.3江南万科城：全新的产城公园生活范本！
长久以来，重庆南就像一个缺爱的孩子：向北、向西均已成楼市主角，重庆南不仅长期做配角，甚至真正的品牌房企落地也总是慢半拍。
而今，首进重庆南，在南部新城钜制江南万科城，这也是重庆主城的第二座万科城。
江南万科城概念意向图江南万科城积全国多个万科城和入渝13载的积淀，全新一代的万科城致敬南重庆，有着以下特点：
1、主城少有的低密生态大城：
江南万科城总占地约亩、总体量约55万㎡，容积率低至约1.76，绿化率约为30%，包含街区、小高层、洋房及别墅等多业态产品。
2、高新产业融合大城：
江南万科城一侧是界石千亿级产业集群，片区整体规划人口20万。在家门口就业、创富成为现实！（信息来源：网易《巴南经济园区助推区域融合构建产业新城》年2月18日）
3、公园景观大城：
整个江南万科城环抱约亩公园（规划中），占据公园景观头牌；同时，万科城已建成约1万平米城市儿童公园，包含海洋球、阳光沙滩、攀岩等丰富的主题式场景。
在街区布局上，规划每隔约米打造街角公园，串连出一条井字形结构的街角公园线，最大限度让城市每个组团出门均能享受到，让街道不再枯燥乏味；在组团规划上，预计会大范围使用社区花园，回家穿行于星光游乐园运动场、公园，简直太美好啦。（公园尚处于规划，请以政府官方口径为准，信息源自：第一眼重庆广电《渝见
蔡学建：巴南经济园区全力打造现代化宜业宜商宜居产业新城》.06.17）
4、大城生活范本：
全龄化社区：无论是图书馆还是公园，孩子步行即可抵达，见证快乐无忧成长。
商业：自带约㎡商业街区（现已部分开业），临规划约4万方的商业用地，周边更有约10万㎡的奥特莱斯等商业。
交通：临近正在修建的重庆东站，结合规划中的轨道交通8号线、20号线。
医疗：医院、医院、重庆医院、重庆医院等。
……
家门口创富的产城融合，多重公园的人居环境，步行即达的人文成长空间，多重璀璨的便利生活，同频和谐的邻里关系……
江南万科城是万科城“大体量、全配套、好品质的综合体”又一次全新升级，必然成为全新城市生活范本，必将改变重庆南的居住格局。
NO.4江南万科城：总价约80万起的宝藏大盘
江南万科城不仅是整体规划上全面考虑，在产品打造上也是细节满满。
在产品方面上，江南万科城以多处“细节”打动置业者的心。如采用了风光定位系统，大限度满足了家庭的光照需求；提供了品质的装修。
目前，正在热推装修墅区洋楼建面约71-87平米，臻装创新洋房建面约平米。
像装修小户公园洋楼，建面约71㎡的2房2厅1卫，释放着都市精致生活的舒适和亮点：
江南万科城洋楼装修效果图双卧室分区：主客卧分区互不打扰；
卫浴干湿分区+洗漱台外置，舒适度和利用率大大提高；
阳台直接把收纳空间预留设计进去了，更加合理方便；
……
再看方厅墅区洋房，建面约㎡3房2厅2卫，全新方厅打造：
江南万科城洋房装修效果图客厅使用面积高达约21平米，约5.8米的大阳台，关于以后的使用令人心生向往；
干湿分区双卫设计，主卧的舒适度得到很好的提升；
U型厨房，可以容纳多人同时操作；
……
可以说，重庆万科在为重庆客户打磨产品方面已经做到了极致。
目前，南部新城正处于快速崛起时期，随着南部新城配套和江南万科城的逐步完善，江南万科城价值将持续兑现。无论是刚需，还是追求改善以及终极改善，此时将是盘下江南万科城，获取未来南部新城红利最好的时机。
免责声明：文中对项目周围环境、交通及其他公共设施的介绍，旨在提供相关信息，不视为承诺，最终解释权归开发商所有。本文提及的所有楼盘信息均为项目对外释放信息，来源于项目置业顾问、楼盘
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